選址要求:
1、層高要求:3m以上,裝修后2.5m高度;樓層以2-3樓為主。
2、面積要求:400m?-1000m?。
3、消防要求:600m?以內(nèi)較少2個(gè)保險(xiǎn)通道,1000m?以內(nèi)較少3個(gè)保險(xiǎn)通道;30m范疇內(nèi)有一個(gè)保險(xiǎn)通道。
4、以下條件不容許租賃:
①、沒有房屋所有權(quán)合法憑證的;
?、?、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定的,決定查封或以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
?、?、共有房屋未取得共有人批準(zhǔn)的;
?、堋⒂袡?quán)屬爭(zhēng)議的;
⑤、違法建筑;
?、蕖⒉黄鹾媳kU(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)的;
⑦、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人批準(zhǔn)的;
?、?、不契合公安、環(huán)境、衛(wèi)生等主要部門有關(guān)規(guī)定的;
?、?、按照法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他房屋。
工程要求
1、電量要求:每平米不少于230w-260w,或者總數(shù)不能低于150KW。
2、水要求:每天流量不低于30t。
3、空調(diào)裝機(jī)要求:空調(diào)要求:空調(diào)外機(jī)裝置需求100m?,或者制冷量400W/?。
4、店招要求:需求20m?以上的店招裝置地位。
商圈要求
1、處于正商業(yè)圈內(nèi),周邊大型商場(chǎng)、超市、百貨不低于10家。
2、人流要求:每天人流量在25000/天,每分鐘人流量60人以上。
3、學(xué)院店選址:不低于20000人的大學(xué)院校周邊商鋪或?qū)W院食堂。