一、地位的選擇
1)在城市、城鎮(zhèn)新舊區(qū)交接外、商業(yè)旺街以及雖不繁華但確有進步潛力的地段,交有助于潤腸通便當。
2)普通在十字路口、“L”面(即直角形轉角)、“M”(圓形或橢圓形 轉角處);
3)需選在一樓或二樓,如在二樓,一樓很好有一個獨立門面。
二、面積、泊車位及房屋內(nèi)部要求
1)倡議在500平方米以上;
2)有15個以上的泊車位;
3)首層室內(nèi)高度應在3.5米以上且室外須有寬敞、適合裝修的招牌位及廣告懸掛點。
三、周邊狀況了解
附近能否有眾多潛在消費群,如商住樓、大酒店、別墅區(qū)、單位、高等居民小區(qū)、飲食街等;同領域競爭對手分析。
四、房屋租賃及期貨狀況
1)普通狀況下月房租應控制在100元/平方米以內(nèi)(也可視地點狀況而定),租房限定8年以上
2)供水在15噸以上,供電達100千瓦以上,排污、排管道鋪設方便
3)裝修時間充足,免租期很好有2個月以上。