加盟費(fèi)用（零加盟費(fèi)）：

特許加盟期限：8年

（1）加盟管理服務(wù)費(fèi)（一次性）：3000元/間（2）加盟管理保證金：10萬(wàn)（期滿后按活期利息退還）（3）特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)：每月?tīng)I(yíng)業(yè)總收入的4.3% （）

（4）委托管理費(fèi)：每月?tīng)I(yíng)業(yè)總收入的1.2% （）（5）品牌支持費(fèi)：免收（6）中央預(yù)訂費(fèi)：10元/間

（7）培訓(xùn)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)：免收

（8）籌建期工程配合費(fèi)：免收

加盟支持：

工程支持：

（1）設(shè)計(jì)服務(wù)

簽約后，溫馨99旅業(yè)免費(fèi)為加盟商提供外立面效果圖和平面布局設(shè)計(jì)圖，并由溫馨99旅業(yè)指定的設(shè)計(jì)院進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)和深化圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（收費(fèi)）。

（2）全程工程指導(dǎo)

溫馨99旅業(yè)為加盟店的裝修工程提供施工標(biāo)準(zhǔn)及工程項(xiàng)目經(jīng)理的指導(dǎo)服務(wù)，包括前期現(xiàn)場(chǎng)勘查、交底會(huì)、開(kāi)工后每周一次的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)及竣工驗(yàn)收。

中央采購(gòu)支持：

溫馨99旅業(yè)選擇的采購(gòu)物品綜合考慮了產(chǎn)品的款式、功能、成本和節(jié)能，并且選擇具有誠(chéng)信和實(shí)力的供應(yīng)商，我們與加盟商分享溫馨99旅業(yè)強(qiáng)大的中央采購(gòu)渠道，使加盟店能享受與直營(yíng)店同等的價(jià)格和產(chǎn)品質(zhì)量。

員工培訓(xùn)支持：我們?yōu)榫频陠T工和管理人員提供系統(tǒng)、專業(yè)的培訓(xùn)課程；

我們的培訓(xùn)體系為酒店的發(fā)展和人才的儲(chǔ)備提供了強(qiáng)大的支持，同時(shí)也保證了各加盟店在管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)上的統(tǒng)一，使住店客人在全國(guó)各地的溫馨99旅業(yè)都能獲得一致的服務(wù)；

人才資源支持：總部為各加盟商輸送專業(yè)的酒店管理層人才，強(qiáng)化加盟商團(tuán)隊(duì)的戰(zhàn)斗力；

統(tǒng)一管理：

（1）開(kāi)業(yè)籌備服務(wù)

加盟店工程竣工前一個(gè)月左右我們的開(kāi)業(yè)團(tuán)隊(duì)將進(jìn)駐酒店，開(kāi)始人員的招聘、培訓(xùn)和開(kāi)業(yè)物品備置等開(kāi)業(yè)籌備工作； 酒店前期市場(chǎng)詳細(xì)調(diào)研，并制作酒店定價(jià)意見(jiàn)書。

（2）酒店管理

加盟店將由溫馨99旅業(yè)進(jìn)行管理，并納入溫馨99旅業(yè)的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)體系，以使您的酒店能和溫馨99旅業(yè)其他酒店保持一致；

酒店開(kāi)業(yè)驗(yàn)收；

專業(yè)的酒店?duì)I運(yùn)咨詢服務(wù)和質(zhì)量控制；

標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)質(zhì)量管理系統(tǒng) ；

每季度/半年的質(zhì)量檢查；

質(zhì)量改進(jìn)方案和跟蹤系統(tǒng)；

酒店賓客滿意度控制方案

（3）統(tǒng)一的CI策劃，將確保加盟店在裝修設(shè)計(jì)、形象識(shí)別以及企業(yè)文化樹(shù)立等各方面得到溫馨99旅業(yè)總部的強(qiáng)大支持

廣告宣傳支持：總部強(qiáng)大的品牌廣告宣傳推廣，采用多渠道、多角度、多方式推廣品牌，提高品牌的社會(huì)知名度、認(rèn)知度以及信任度；

市場(chǎng)推廣：

（1）中央預(yù)訂電話 400-888-1099

我們提供24小時(shí)（全年無(wú)休）預(yù)訂，經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的預(yù)訂員、自行研發(fā)的高效預(yù)訂系統(tǒng)，能以快速簡(jiǎn)捷的方式為客人預(yù)訂到所需要的酒店和房間。

（2）網(wǎng)站預(yù)訂（ ）

我們的網(wǎng)站具備對(duì)各個(gè)酒店的房間、交通路線、周邊情況全面的說(shuō)明，會(huì)員只要登錄我們的網(wǎng)站，輸入相關(guān)的信息就可以實(shí)現(xiàn)預(yù)訂

（3）公司鉆卡客戶

針對(duì)商務(wù)活動(dòng)頻繁的公司或單位，推出了公司鉆卡客戶，鉆卡客戶的所有員工入住溫馨99旅業(yè)連鎖酒店都能享受優(yōu)先預(yù)訂、延遲退房、贈(zèng)送早餐、貼身管家、優(yōu)惠折扣等優(yōu)惠活動(dòng)。

（4）溫馨99會(huì)員俱樂(lè)部

溫馨99會(huì)員俱樂(lè)部目前擁有龐大數(shù)量的忠實(shí)會(huì)員。其中半數(shù)以上為高端商務(wù)人士，屬于有知識(shí)、注重生活品味的人群。調(diào)查表明，溫馨99會(huì)員的品質(zhì)和有效率業(yè)界先進(jìn)。

溫馨99會(huì)員忠誠(chéng)度計(jì)劃

溫馨99會(huì)員俱樂(lè)部針對(duì)會(huì)員有詳細(xì)、周到的常旅客推廣計(jì)劃；

溫馨99會(huì)員俱樂(lè)部會(huì)員實(shí)行積分，溫馨99會(huì)員俱樂(lè)部金會(huì)員、鉆卡會(huì)員實(shí)行雙倍和多倍積分；

溫馨99會(huì)員俱樂(lè)部為會(huì)員提供及時(shí)方便的積分兌換，提供多系列豐厚的積分兌換禮品；

溫馨99會(huì)員俱樂(lè)部不定期舉辦會(huì)員活動(dòng)，并以市場(chǎng)推廣、媒體宣傳等多種渠道促進(jìn)會(huì)員組織不斷發(fā)展；

模擬投資回報(bào)測(cè)算:

假定條件：酒店總面積4000平方米，物業(yè)每月租金為6元/平方米（租賃物業(yè)），客房房間數(shù)為100間，客房出租率為85%，平均房?jī)r(jià)為188元。

年均營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方式為：房間數(shù)×平均出租率×平均房?jī)r(jià)×365天

100×85%×188×365=583.27萬(wàn)元

年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)率（假定）：55%

年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)：583.27萬(wàn)元×55%=320.8萬(wàn)元

裝修費(fèi)按406萬(wàn)投入，分8年攤銷：406萬(wàn)元÷8年=50.75萬(wàn)元

設(shè)備費(fèi)按116萬(wàn)投入，分8年攤銷：116萬(wàn)元÷8年=14.5萬(wàn)元

加盟管理服務(wù)費(fèi)投入，分8年攤銷：3000元×100÷8=3.75萬(wàn)元

特許經(jīng)營(yíng)主要費(fèi)用583.27萬(wàn)元×4.3%=25萬(wàn)元/年

房產(chǎn)年租賃費(fèi)(自有房產(chǎn)記提折舊)：4000元×6×12=28.8萬(wàn)元/年

全年?duì)I業(yè)利潤(rùn)為：320.8-50.75-14.5-3.75-25-28.8=198萬(wàn)元