1、周邊區(qū)域市場狀況和商務氛圍
省會城市或經濟發(fā)達地區(qū)的地級城市,能否靠近行政中心、商務中心、商業(yè)中心、展覽中心、教育資源密集區(qū)、交通樞紐或其他客源豐富的區(qū)域。
2、物業(yè)的可視性
能否臨近十字路口或骨干道邊,醒目易見,廣告效果好。
3、交通條件
能否臨近骨干道,交通流動性好,進出通道暢有助于潤腸通便當,雙向通行。
4、周邊配套
能否有齊全的餐飲、娛樂、購物、休閑等生活設備配套。
5、政府布局
因酒店經營周期長,政府對項目周邊的布局也是重要的調查要素。
6、社會關系
加盟商在當地合格的社會關系,對酒店在證照辦理、正常經營、合作關系拓展方面都有很大協(xié)助。
7、競爭對手
需了解項目周邊三公里范疇內各品種型的住宿業(yè)經營狀況,包含四星級酒店、五星級酒店、經濟型酒店、大型桑拿等經營狀況(客房數、平均房價、平均出租率等)。