買房是人生的大事,馬虎不得,首先就是要找到好房源,許多人可能對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情不太了解,所以普通會(huì)通過房產(chǎn)中介來(lái)尋找優(yōu)質(zhì)房源?,F(xiàn)現(xiàn)在,大中小城市都有著許許多多的房產(chǎn)中介。隨著房產(chǎn)買賣的持續(xù)火熱,房產(chǎn)中介的生意普遍看好,于是不少有一定資源和渠道的投資者也打算開房產(chǎn)中介,這樣看來(lái),如何開房產(chǎn)中介?注冊(cè)房產(chǎn)中介公司流程是什么呢?請(qǐng)看下文詳細(xì)回答。
【如何開房產(chǎn)中介】
開房產(chǎn)中介,你需要做的工作有很多,具體來(lái)講,包含選址、裝修、購(gòu)入設(shè)備、招聘員工、培訓(xùn)員工等等。在起步階段,主要的工作就是公司的注冊(cè),許多外行人對(duì)此往往是一知半解,下面,小編就來(lái)告訴大家具體的房產(chǎn)中介公司的注冊(cè)流程。
【注冊(cè)房產(chǎn)中介公司流程】
1、到當(dāng)?shù)毓ど叹诸I(lǐng)取“企業(yè)(字號(hào))稱號(hào)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”,填寫公司稱號(hào),由工商局檢索能否有重名,如果沒有重名,工商局就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))稱號(hào)預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
2、確定公司選址,與房東簽署租賃合同,并到房管局存檔。
3、編寫公司章程,編寫完成后,需要由所有股東簽名。
4、去專業(yè)刻章社刻一個(gè)方形法人私章。
5、聯(lián)系一家專業(yè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所,領(lǐng)取一張事務(wù)所蓋過鮮章的“銀行詢征函”。
6、到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格,通常包含設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單等等。填好后,連同核名通知、公司章程、房屋租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件一并交給工商局,大約15個(gè)工作日后可以領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
7、憑辦理好的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,到當(dāng)?shù)毓簿种贫ǖ目陶鹿救タ坦隆⒇?cái)務(wù)章。
8、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)視局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證。
9、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申領(lǐng)稅務(wù)登記證,房產(chǎn)中介公司通常需要辦理兩種稅務(wù)登記證,即國(guó)稅和地稅。
10、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)稅和地稅正本原件,去銀行開立根本賬號(hào)。
如何開房產(chǎn)中介?注冊(cè)房產(chǎn)中介公司流程?上文曾經(jīng)介紹得比較清楚,開房產(chǎn)中介的流程還是比較復(fù)雜的,如果你確實(shí)有意投資,那就耐心去做,千萬(wàn)不要前功盡棄。在實(shí)際操作過程中,假使你還遇到其他問題的話,可以向?qū)I(yè)的財(cái)稅、法務(wù)機(jī)構(gòu)征詢,以確保注冊(cè)、開辦的順利進(jìn)行。
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