l、特征:包括人口總量和密度、年齡分布、平均教育水平、擁有住房的比例、總可支配收入、職業(yè)分布等等。
2、勞動力保障:包括管理層的學歷和工資水平:管理培訓人員的學歷,工資水平;普通員工學歷和工資水平;
3、供貨來源:運輸成本;運輸和供貨時間;制造商批發(fā)商的數(shù)目;可獲得性與可靠性。
4、促銷:媒體可獲得性與傳達頻率;成本費用。
5、經(jīng)濟情況:包括主導產(chǎn)業(yè);多樣化程度;項目增長;金融服務(wù)。
6、競爭情況:包括現(xiàn)有競爭者的數(shù)目和規(guī)模;所有競爭者的優(yōu)勢和弱點分析;競爭的長期與短期變動;飽和程度。
7、商店區(qū)位的可獲得性:包括區(qū)位的類型和數(shù)目:交通運輸?shù)谋憷闆r;自建與租借商鋪機會大?。粎^(qū)域規(guī)劃限制;成本。
8、法規(guī):稅收、執(zhí)照和營業(yè)限制;最低工資;規(guī)劃限制。 通過珠寶加盟店商圈分析找到核心珠寶加盟店商圈、次級珠寶加盟店商圈和邊緣珠寶加盟店商圈。在進行了如上分析后,只是了解了珠寶店的大環(huán)境。就像炒股時的基本面分析。
下一步還要針對各股進行技術(shù)分析。表現(xiàn)在珠寶店選址上,即是區(qū)域和店址分析。 其內(nèi)容如下:
1、步行交通人數(shù)和類型;
2、車輛交通數(shù)目、類型、交通堵塞/便利情況:
3、停車設(shè)施;
4、運輸;
5、商店群構(gòu)成,要考慮與珠寶店的相容性;
6、特定地點分析,交叉店最好,因為可見度高;
7、開店條什,即要考慮珠寶加盟店商圈的吸引力,有要綜合珠寶加盟店商圈的競爭程度和自己的經(jīng)濟實力。實力強,可優(yōu)先考慮杉篙內(nèi)圈的吸引力。在好的地點開店;實力弱,要優(yōu)先考慮珠寶加盟店商圈的競爭情況。在競爭力小的地方創(chuàng)業(yè)。